ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ

Когда два, а иногда и более, лица планируют взаимодействовать на выгодных друг для друга условиях, они заключают договор, в котором определяют права, обязанности, стоимость и другие условия.

При этом, люди не всегда задумываются о том, какие договоры можно заключать в письменной форме, а какие в устной, а также о том требуется ли удостоверить договор у нотариуса. Более того, если договор имеет письменную форму, это вовсе не означает, что он соответствует всем требованиям закона, а также не ущемляет права какой-либо из сторон.

Если вы сомневаетесь в правильности заключения договора — рекомендуем обратиться к юристу – специалисту в области договорного права.

Наши специалисты имеют большой подготовки договоров и могут подготовить для Вас договор с учетом Ваших интересов и требований законодательства, а также сопроводить сделку, в том числе: договор купли-продажи недвижимого имущества (дом, земельный участок, квартира), договор дарения недвижимого имущества; договор займа; договор купли-продажи автомобиля; договор аренды и др.

Наши специалисты также готовят договоры для предпринимательской деятельности.

Правильно составленный договор – гарантия защиты ваших прав и имущества на случай недобросовестных действий других участников сделки. Порой это единственная возможность не стать жертвой мошенников, не пострадать от действий или бездействий контрагентов и органов власти, налоговых органов. Опытный юрист поможет составить договор, который в полной мере защитит Ваши интересы. Также мы поможем оспорить действительность документов, признать их незаключенными, консультируем доверителей и отстаиваем их интересы в суде.

Действующие требования к договорам таковы, что составить их грамотно без помощи специалиста довольно сложно. Упущенные мелочи приводят к многомиллионным искам, потере имущества и другим серьезным проблемам. Скачанные с интернета образцы документов редко отвечают требованиям сделок, ответственность за составленный документ никто не несет, и они с легкостью оспариваются в суде – признаются недействительными и незаключенными.

В этой ситуации единственный способ защитить себя, свое имущество, свои деньги и интересы – обратиться к специалистам. Юристы нашей компании готовят документы, учитывая интересы сторон и законодательства, учитывая особенности конкретной вашей сделки.

Сопровождение сделок купли-продажи недвижимого имущества

Если Вы обращаетесь к нам в целях сопровождения сделки купли-продажи дома, земельного участка, квартиры, и в целях снижения налоговой нагрузки намерены совершить сделку «с занижение», то необходимо учитывать, что мы обязательно объясняем сторонам сделки о рисках, которые возникают при продаже дома и/или квартиры и договора о продаже «неотделимых улучшений» и других «серых» схемах для уклонения от уплаты налога.

Первое о чем следует знать: неотделимые улучшения не могут быть предметом купли-продажи в силу закона, поскольку они являются частью этого объекта как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Второе. Покупатель может быть лишен возможности получить налоговый вычет, а если в дальнейшем ИФНС узнает о подробностях совершения сделки, то и Продавец также пострадает.

Также при продаже недвижимости продавцы не всегда учитывают сроки владения, которые влияют на уплату налога.

При сопровождении сделки нашими специалистами клиенты получают полную информацию о рисках, связанных с данной сделкой.

В число наших услуг входят:

Профессиональные консультации – очные и дистанционные по выбору клиента;

Составление и экспертиза договоров, соглашений и других документов, подготовка протоколов разногласий;

Сопровождение сделок, в том числе у нотариуса;

Признание договоров незаключенными или недействительными в судебном порядке;

Досудебное урегулирование споров с участниками сделки;

Защита прав наших клиентов в судах всех инстанций.

Как с нами связаться

Заполните форму и получите бесплатную консультацию!

Юридический центр
Глыбиной Ларисы