НАША ПРАКТИКА

1. А45-5861/2022Арбитражный суд Новосибирской области

Суть дела: клиент приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве.

Вскоре застройщик был признан банкротом.

Клиент направил арбитражному управляющему документы для включения его в число кредиторов, но получил отказ, т.к. не было доказательств оплаты ДДУ первым участником строительства.

Что сделано: отказ арбитражного управляющего мы обжаловали в судебном порядке. В ходе рассмотрения дела мы смогли доказать факт оплаты.

Результат: клиент включен в число кредиторов и получит свою квартиру, когда дом будет достроен.

2. Дело № 2-351/22022, Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Суть дела: клиент произвел реконструкцию жилого дома (фактически построил новый на месте старого) без разрешительной документации.

Требовалось оформить право собственности, для того, что можно было провести сделку купли-продажи.

Мы собрали необходимые документы, заключения экспертов; провели досудебную подготовку и судебный процесс.

Результат – получили решение суда о признании права собственности на дом и зарегистрировали право в Росреестре.

3. Дело № А45-16203/2021Арбитражный суд Новосибирской области.

Суть дела: клиент (организация) построило нежилое здание на арендованном земельном участке, без получения разрешительной документации.

Требовалось признать право собственности на нежилое здание для дальнейшего выкупа земельного участка.

Результат: суд вынес решение о признании права собственности; строение поставили на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано.

4. ДЕЛО № 2-1815/2020Новосибирский районный суд Новосибирской области

Суть дела: требовалось признать заключенным договор дарения земельного участка и признать право собственности клиента, при том, что даритель умер, не успев обратиться в Росреестр; у дарителя нет наследников, имущество являлось выморочным, т.е. могло отойти государству.

Результат: доказали в судебном порядке действительность договора, клиент получила право собственности на земельный участок (фактически дачу) и теперь может её продать.

5. Дело № 2-610/2019Ленинский районный суд г. Новосибирска

Суть дела: клиент обратился к нам с вопросом о признании права на самовольную постройку – многоквартирный дом, после того, как другой юрист проиграла дело, сделав множество ошибок.

В данном случае от нас требовалось взыскать с юриста оплату её услуг.

Что сделано: после соблюдения досудебного порядка, мы обратились в суд с иском об отказе от исполнения договора и взыскании оплаченных её денежных средств, неустойки и штрафа в сумме 529 500 рублей.

При рассмотрении дела мы доказали недобросовестное поведение юриста и обосновали требования нашего клиента.

Результат: Решением суда исковые требования удовлетворены, взыскано 529 500 руб.

6. ДЕЛО № 2-584/2023Новосибирский районный суд Новосибирской области

Суть дела: наш клиент получил иск о сносе строений на его земельном участке, т.к. они частично расположены на смежном земельном участке.

Требовалось сохранить постройки.

Проведя правовой анализ ситуации, мы явили, что в описании местоположения границ земельного участка, имеется ошибка. Мы получили этому заключение кадастрового инженера и направили иск в суд. При этом было приостановлено дело о сносе строений.

Результат. Суд удовлетворил иск, уточнили границы земельного участка; строения нашего клиента будут сохранены.

7. ДЕЛО № 2-109/2022Искитимский районный суд Новосибирской области

Суть дела: клиенту требовалось узаконить строение (самовольную постройку), для чего требовалось установить границы земельного участка и тут возник спор с соседкой.

В ходе рассмотрения дела нам все же удалось убедить её подписать межевой план и установить границы.

Результат: иск оставили без рассмотрения и решили вопрос без суда.

Затем оформили право собственности на дом в административном порядке.